Re/Max propone in VENDITA:
Casale di 433 Mq commerciali complessivi, magazzino di 32 Mq catastali, terreni per 98.924 Mq di diverse destinazioni con 1000 olivi produttivi, pozzo per uso domestico-irriguo e impianto di irrigazione.
Piandiscò, campagna ; Comune di Castelfranco Piandiscò (AR)
Richiesta €707.000

Questo bel casale è stato la sede di una azienda agricola produttrice di olio extravergine di oliva e ortaggi certificati bio fino alla fine del 2023.
Si trova nell’area del Pratomagno a un paio di chilometri dal centro di Piandiscò, nel comune di Castelfranco Piandiscò (AR), a 410 m sul livello del mare, a solo e in location panoramica da cui si possono ammirare perfino le Balze del Valdarno; prossimo a molti sentieri escursionistici.

La costruzione dei vari corpi di fabbricato risale ad epoche differenti e sembra che una parte fosse già in piedi nel 1600 - come si deduce dall’incisione su una pietra incastonata nell’edicola sacra posta su una facciata - e si pensa che la parte più antica dell’edificio più grande possa risalire addirittura a due secoli prima. Tutti gli edifici si presentano in buone condizioni, sono stati oggetto di importanti ristrutturazioni nel 2010, sono stati utilizzati fino ad oggi e si compongono di tre fabbricati.

Il primo fabbricato è un piccolo terra-tetto, un nido, composto da cucina, ripostiglio/sottoscala e servizio con doccia al piano terra, mentre al primo piano si trova la grande camera matrimoniale. Collegata dall’interno la cantina comunica con la cucina e vi è installata la caldaia a pellet utilizzata sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua sanitaria. Questa piccola abitazione necessita di manutenzione ordinaria ed è in classe energetica E.

Il secondo fabbricato è il più antico e più grande, probabilmente costruito e ampliato in epoche diverse. Catastalmente è suddiviso in due unità abitative che comprendo porzioni del terzo fabbricato, il “fienile”. E’ composto da vari ambienti: il piano seminterrato, ristrutturato nel 2010, è caratterizzato da una grandissima cucina con un bel camino caratteristico ed altre tre sale contigue ognuna della quali con accesso dal giardino. Nella sala centrale si trova un piccolo servizio igienico e la scala che collega il piano superiore anche dall’interno: infatti per questo piano della casa un altro ingresso è posto sul retro dell’edificio. Tale, piano terra, è composto da tre camere, due ampi disimpegni di cui uno appunto con ingresso posteriore, corridoio e servizio con doccia.
Sempre sul retro dell’edificio si ha l’ingresso della seconda unità catastale dal quale si accede ad un locale di sgombero in cui in precedenza v’era un antico forno a legna entro la cui nicchia sono predisposti gli attacchi per il collegamento di una caldaia a pellet che servirebbe tutto il piano terra e il primo piano, e un piano ammezzato utile come ripostiglio. Salendo al primo piano (secondo, se si guarda l’edificio dal giardino), troviamo una cucina, due grandi camere ed un servizio con doccia. Il riscaldamento è a GPL ed entrambe gli appartamenti sono in classe energetica G.

Il fienile è su due livelli ed è composto da diversi locali: al piano seminterrato su un lato tre piccoli locali fungono da lavanderia, mentre sull’altro una cantina con attacchi per l’acqua era attrezzata come laboratorio; al piano superiore un servizio con vasca ed una stanza molto ampia. Un patio ed una pergola lo completano.

A completare il quadro delle strutture è presente un magazzino in legno, utilizzato come locale di stoccaggio dei prodotti. Questo ambiente è stato realizzato in funzione dell’azienda agricola preesistente.

Per quanto riguarda i terreni vi sono quasi 10 ettari in varie destinazioni colturali, dei quali circa 4 ettari e mezzo con 1000 piante di olivo in produzione coltivate biologicamente. I terrazzamenti dell’oliveto sono dotati di impianto di irrigazione collegato al pozzo...